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安徽省合肥市人民政府办公厅


关于印发合肥市廉租住房保障实施细则（试行）的通知
合政办〔2008〕48号

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

　　《合肥市廉租住房保障实施细则（试行）》已经2008年7月15日市政府第13次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施 。

合肥市人民政府办公厅文件
二○○八年七月二十一日

合肥市廉租住房保障实施细则（试行）

　　为建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根据《合肥市廉租住房保障暂行办法》（合政〔2007〕134号）及有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

　　一、申请条件

　　（一）申请廉租住房保障的家庭，必须符合下列条件：

　　1.申请家庭成员均为本市市区居民户口，且在同一户籍中；

　　2.申请家庭收入、人均住房面积符合市政府规定的廉租住房保障标准；

　　3.申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　廉租住房保障对象的家庭收入、人均住房面积标准，由市房地产行政主管部门会同民政、财政、劳动和社会保障、统计等部门，根据本市财政承受能力、居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年的第一季度向社会公布。

　　（二）下列收入可以认定为申请家庭收入：

　　1.工资、薪金所得；

　　2.住房公积金的单位缴纳部分；

　　3.生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；

　　4.劳务报酬所得；

　　5.股息红利及利息所得；

　　6.其它所得。

　　（三）有下列情形之一的，可认定为申请家庭已有住房：

　　1.申请家庭成员的私有房屋；

　　2.申请家庭成员承租的公有房屋；

　　3.申请家庭在申请前5年内已转让的住房；

　　4.待入住的拆迁安置房屋。

　　二、申请与审核

　　（一）申请家庭到户口所在地的房地分局领取并填写《合肥市廉租住房申请表》，经所在单位或户口所在地街道办事处签署意见后，携带以下材料，向房地分局提出申请：

　　1.家庭成员身份证明、户籍证明（出示原件，并提交复印件）；

　　2.最低生活保障金领取证明或收入证明（出示原件，并提交复印件）；

　　3.家庭所有成员的现住房情况证明。其中，有私有住房的，提供《房地产权证》或产权证明（出示原件，并提交复印件）；租赁公房的，提供租赁协议或租赁合同（出示原件，并提交复印件）；无房的，提供无房的相关证明（有工作单位的由单位出具证明，无单位的由所在社区居委会出具证明）。

　　（二）房地分局自受理申请之日起30日内，通过审核材料、入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的住房、收入等情况进行审核，并将审核意见和申请材料一并报送市住房保障工作中心。

　　（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日内完成审核，并予以公示，公示期限为10日；经公示无异议或者异议不成立的，申请家庭作为廉租住房保障对象予以登记，发放《合肥市廉租住房保障资格证》，并通过新闻媒体向社会公开登记结果。
经审核，不符合条件的，房地分局应当书面通知申请家庭。申请家庭对审核结果有异议的，可以向市房地产行政主管部门申诉。

　　（四）申请家庭持市住房保障工作中心核发的《合肥市廉租住房保障资格证》，办理廉租住房保障有关手续。

　　三、保障方式与保障标准

　　廉租住房保障方式以发放租金补贴为主，实物配租为辅。

　　（一）租金补贴，是指市住房保障工作中心向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其自行承租住房。

　　租金补贴＝（保障面积-自有面积）×补贴标准

　　符合申请条件的家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》的，提高补贴标准20%。

　　准予租金补贴的申请家庭，须与户口所在地的房地分局签订为期一年的《合肥市廉租住房租金补贴协议》，并与房屋出租人签订《房屋租赁合同》，方可领取租金补贴。

　　《房屋租赁合同》由租赁双方当事人到市住房保障工作中心指定的公证机构办理公证，公证费用由市财政统一支付。

　　（二）实物配租，是指市住房保障工作中心向符合条件的申请家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

　　1.申请家庭符合廉租住房保障条件并有下列情况之一的，可以优先申请廉租住房实物配租：

　　（1）申请家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

　　（2）申请人是年满60岁的孤老；

　　（3）申请家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》（三级及以上等级）；

　　（4）其它急需救助的家庭。

　　2.租金标准由市价格行政主管部门会同市房地产行政主管部门确定后报市政府批准。

　　3.准予实物配租的申请家庭户数多于实物配租住房房源数时,由市住房保障工作中心以公开摇号方式确定承租家庭。申请家庭在等待轮候期间，市住房保障工作中心应当以发放住房租金补贴方式进行廉租住房保障。

　　4.中号申请家庭选房顺序，由市住房保障工作中心通过公开摇号方式确定。

　　5.中号申请家庭承租廉租住房时，须与市住房保障工作中心签订《合肥市廉租住房租赁合同》。

　　四、监督管理

　　（一）享受廉租住房保障的家庭，应当按年度向房地分局申报家庭人口、收入及住房变动等情况。房地分局应当对申报情况进行核实，并向市住房保障工作中心提出处理意见，由市住房保障工作中心按照规定调整租金补贴额度或者实物配租面积、租金等，或者取消其廉租住房保障资格。

　　房地分局应当定期对享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情况进行检查。发现享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，报市住房保障工作中心取消其廉租住房保障资格，享受实物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：

　　1.家庭收入超过本市低收入标准满一年的；

　　2.因家庭人口数减少或住房面积增加，人均住房面超过本市确定的家庭人均住房面积标准的；

　　3.将承租的廉租住房转租、转借的；

　　4.擅自将廉租住房调换或者改变房屋用途的；

　　5.无正当理由连续6个月以上未在廉租住房内居住的；

　　6.无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住房租金的；

　　7.擅自将承租的廉租住房加层、改建、扩建或改变住房建筑结构、设备、设施的。

　　（二）市住房保障工作中心作出取消保障资格决定的，应当在做出决定10个工作日内书面通知当事人。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在接到通知之日起三个月内退回。不按期退回的，按其签定的《合肥市廉租住房租赁合同》相关条款处理。

　　（三）廉租住房的物业管理及租赁应当遵守《合肥市物业管理条例》及《合肥市城市房屋租赁管理办法》（市政府令第67号）的相关规定。廉租住房租赁格式合同由市住房保障工作中心会同有关部门制定，合同中应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。

　　五、其它事项

　　本实施细则自印发之日起执行。

合肥市人民政府办公厅
2008年7月21日


河北省邢台市人民政府


邢台市城市居民最低生活保障线暂行办法

邢政办[1997]29号 1997年6月26日



　　第一条 为了保障我市城市困难居民基本生活，形成良好的社会保障机制，依据国家有关法律和全国八届人大四次会议通过的“九五”计划和2010年发展纲要有关建立社会保障制度的要求，特制定本办法。
　　第二条 省政府确定的全省城市居民最低生活保障线标准，结合我市城市居民最低基本生活需要和我市财政承受能力，1997年我市居民最低生活保障线标准确定为月人均120元。今后最低生活保障线标准将随物价指数的变动和社会生活水平的提高定期加以调整，由市政府根据情况予以公布。
　　第三条 凡具有本市城区常住非农业房口的三无户（即无劳动能力、无固定收入、无法定抚（赡）养人），人均收入不足120元的，均属保障对象。本办法不包括各类职工、离退休（退职）人员和违反计划生育政策的居民。
　　第四条 保障对象的家庭收入确定范围
　　（一）各类奖金、津贴补贴、房租、遗产、馈赠及其它收入；
　　（二）通过劳动获得的所有收入；
　　（三）家庭成员在技校、中专、大专院校学习的奖学金、生活津贴等收入。
　　（四）按照《中华人民共和国婚姻法》有关条款规定，接受亲属的赡养费、抚养费；
　　（五）在养老保障机构领取的保险金和有关部门、单位发放的扶困款；
　　（六）家庭成员及直系亲属分立户口的，确定实行经济收入时应全并计划；
　　（七）优待抚恤对象和抚恤金和老复员军人的定期定量补助及义务兵优待金不计入家庭收入之内。
　　第五条 申请补助的办法及审批手续和发放程序
　　由户主向所在居民委员会提出申请，填写《邢台市居民最低生活保障补助申请表》一式参份经居委会核实并签署意见，逐级上报街道办事处、区民政局审核后，报市民政局审批同意，由区民政局发给《邢台市社会保障金领取证》；经批准后的最低生活保障金，由所在区民政局负责每季发放一次。
　　第六条 资金来源
　　（一）城市居民最低保障救济金，属民政保障对象部分，现行资金渠道不变，差额部分由区财政负担，市给予适当补助，年初一次性拨入区民政局。
　　（二）接受社会捐赠和赞助。
　　第七条 资金的管理与监督
　　（一）申请人应如实反映家庭成员情况及家庭所有的经济收入，不得隐瞒或虚报，不得冒领保障金。凡户月入均收入已高于当年最低生活保障线的，补助对象应主动提出取消补助。如果隐瞒不报，一经查出，立即取消，并退也多发的补助款，情节严重的，予以严重处理。
　　（二）各有关单位和部门对保障对象要认真审核、严格把关，及时足额地把保障资金发放到保障对象手中，切实解决保障对象的生活困难。
　　（三）保障金要设立专帐、专户、专人管理，发放保障金要坚持政策公开、保障金公开，保障对象公开，并接受群众监督，严禁克扣、拖延或挪用保障金。居委会每月、办事处每季、区民政局每半年审核一次，对遗漏或高出保障线的要及时调整。
　　第八条 各县、市可参照本办法制定本地城镇居民最低生活保障办法。
　　第九条 本办法由邢台市民政局负责解释。
　　第十条 本办法自发布之日起施行。